Master Immo Associés
Village Expo - Pavillon 18 - 1 avenue de l'Enclos
31120 Portet-sur-Garonne


05 34 56 40 16
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Affaire exceptionnelle
T2 Cugnaux 45 m²
148 400 €
148 400 €
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Les points forts :
  • idéalement situé
  • Très belle préstation
  • Lumineux
Nous vous proposons à la vente cet appartement de standing coup de cœur entièrement rénové et repensé par un architecte à Cugnaux.

L'appartement de 45m² se compose d'une belle entrée ouverte sur la pièce à vivre avec un espace (machine à laver, placard).

La cuisine américaine est aménagée et équipée avec îlot centrale, four encastré, hotte aspirante en inox, plaque induction.

La pièce à vivre se compose d'un espace repas, un espace salon ouvrant sur un balcon de 8m²

Côté nuit, une chambre avec un dressing, un WC suspendu , une salle d'eau (douche à l'italienne pôme de spa,  une vasque avec rangement, un porte serviette et une porte à galandage).

Le sol est en parquet , toutes les peintures sont récentes, menuiseries en bois double vitrage, wmc double flux, radiateurs changés, interphone.

La façade est refaite en 2021 et déjà payée.

Idéal pour un première achat ou investisseur.

A visiter sans tarder.


VA2012MASTER
Mandat N° 233. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://master-immo.fr/fichier-164-ohy70-bareme_agence_master.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2012
VilleCugnaux 31270
Charges100 € /mois
Type d'appartementT2
Surface44.97
Balcon8
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1990
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueParc
OuverturesBois
ExpositionSud-Est
Stationnement ext.1   place de parking
AscenseurNon
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière650 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 145
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Village Expo - Pavillon 18 - 1 avenue de l'Enclos
31120 Portet-sur-Garonne

Téléphone : 05 34 56 40 16
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