Master Immo Associés
Village Expo - Pavillon 18 - 1 avenue de l'Enclos
31120 Portet-sur-Garonne


05 34 56 40 16
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Spécial investisseur
T3 Launaguet 59 m²
204 580 €
204 580 €
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Les points forts :
  • Idéalement situé
  • Résidence Intimiste
Nous vous proposons à la vente ce superbe T3 sur plan de 59m² avec un jardin de 83m² et terrasse de 28m².

Limitrophe de Toulouse cette résidence offre à ses habitants une vie faite de confort et de bien être. Vous apprécierez son architecture contemporaine.

Uniquement 6 appartements répartis dans un bâtiment unique aux expositions avantageuses.

Cet appartement T3 fait de pièces lumineuses et optimisées, dotés de performances acoustique et thermiques grâce au système constructif.

Cette résidence dispose de belles prestations:
Parquet stratifiés dans les chambres
Volets roulant électriques dans toutes les pièces
Faïence dans les salles de bains et cuisine
cuisines équipées
salle de bain équipées
Accès sécurisé via portail autotomisé

Idéal pour investisseur
La défiscalisation Cosse "louer abordable" permet un investissement intégralement défiscalisé pendant sa durée de location (6 ans minimum).
Abattement de 85% sur les revenus foncier
Loyer HC estimé les 6 premières années 656€/mois 
VA2004MASTER
Mandat N° 226. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Nos honoraires : http://master-immo.fr/fichier-164-ohy70-bareme_agence_master.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2004
VilleLaunaguet 31140
Type d'appartementT3
Surface59.00
Terrasse28
Pièces3
Chambres2
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Master Immo Associés
Village Expo - Pavillon 18 - 1 avenue de l'Enclos
31120 Portet-sur-Garonne

Téléphone : 05 34 56 40 16
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