Immeuble en centre ville de Muret gros potentiel et travaux a prévoir pour défiscaliser

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    Master Immo Associés
    Village Expo - Pavillon 18 - 1 avenue de l'Enclos
    31120 Portet-sur-Garonne

    05 34 56 40 16
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    Sous compromis
    Immeuble Muret 207 m²
    350 000 €
    350 000 €
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    Les points forts :
    • Centre ville
    • Potentiel
    • Revenus Locatifs
    Nous vous proposons à la vente, cet immeuble en plein cœur de muret de 207m² + 13m² de sous pente et 5m² de terrasse.

    L'immeuble se compose de 6 lots :
    - un local commercial de 39,24m² à rafraîchir.
    - un studio de 20,18m² + une terrasse de 5m² à rafraîchir.
    - un T3 Duplex de 54,79m² à rénover.
    - un T1 bis de 33,90m² à rafraîchir.
    - un studio de 23,89m² + 9m² de sous pente à rénover.
    - un studio de 16,49m² + 4m² de sous pente à rénover.
    - parties communes : 18,61m²

    Actuellement libre dans son intégralité.
    Taxe Foncière 2500€.
    Travaux à prévoir

    Anciennement loué 35 000€ par an, rendement plus élevé possible en faisant des travaux.

    Idéal Investisseur, immeuble de rapport avec un fort potentiel.
    VI052MASTER
    Mandat N° 51. Honoraires inclus de 7.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 000 €. Nos honoraires : http://master-immo.fr/fichier-164-ohy70-bareme_agence_master.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    Sous compromis
    RéférenceVI052
    VilleMuret 31600
    Composition de l'immeuble6 lots : - Local commercial - T3 duplex - 3 Studios dont 1 avec une terrasse - T1 bis
    Surface207 m²
    Étages2
    État généralA rénover
    ChauffageElectrique
    Individuel
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE en cours
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES en cours
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Master Immo Associés
    Village Expo - Pavillon 18 - 1 avenue de l'Enclos
    31120 Portet-sur-Garonne

    Téléphone : 05 34 56 40 16
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.