Master Immo Associés
Village Expo - Pavillon 18 - 1 avenue de l'Enclos
31120 Portet-sur-Garonne


05 34 56 40 16
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Spécial investisseur
Local professionnel Muret 900 m²
896 000 €
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Sur la commune de Muret, nous vous proposons à la vente, un local professionnel de bureau de 900 m² environ,spécial investisseur bâtiment climatisé .

Divisé en 3 parties, le loyer mensuel est de 9 942€TTC du tout . Taxe Fonciere de 5462€ à l année à la charge des locataires en place au prorata des surfaces louées .

La totalité obtient un rendement locatif annuel de 71304 € TTC actuellement et avec les 4000€ TTC par mois du local devant qui reste à louer nous serions à 119 304 € TTC Très bonne rentabilité .Loyer 2000€ TTC à l étage ,602€TTC à l étage ,520€TTC à l étage au rez de chaussé 2820€ TTC .

Parking clôturé goudronné  avec portail automatique alarme caméra place de parking .

A voir absolument !
VP104MASTER
Mandat N° 138. Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Nos honoraires : http://master-immo.fr/fichier-164-ohy70-bareme_agence_master.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVP104
VilleMuret 31600
Type de bienLocal professionnel
Type de bail3.6.9
Taxe foncière5 462 €/an
Surface900
État généralEn excellent état
Étage1
ParkingParking privé
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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