Master Immo Associés
Village Expo - Pavillon 18 - 1 avenue de l'Enclos
31120 Portet-sur-Garonne


05 34 56 40 16
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Maison bourgeoise Noé 371 m²
570 000 €
570 000 €
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Les points forts :
  • Le parc
  • Le cachet
  • Les prestations
Produit Rare !! Nous vous proposons EN EXCLUSIVITÉ à la vente cette magnifique maison de maître restaurée de 372 m² habitable pleine de cachet et de charme proposant de belles prestations sur un parc arboré et paysagé de 4798 M² Piscinable .

La maison se compose  de 3 niveaux de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- une grande entrée de 20,5m² avec un sol en terre cuite, un bel escalier en bois et un accès sur la cour arrière.
- Un grand salon de 45m² avec une double exposition, une grande cheminée, un four à pain et des poutres apparentes.
- Une salle à manger de 29m² avec des moulures au plafond, une cheminée et un placard de rangement.
- une cuisine en inox aménagée et équipée ( four encastré bosch, hotte aspirante sauter, une plaque au gaz electrolux, un lave vaisselle encastré bosch et un frigo américain Daewo), en plus, 2 grands placards avec une arrivée d'eau et une arrivée de gaz. La cuisine ouvre également sur la cour arrière.
- une première suite parentale de 22,5m² avec une salle d'eau, parquet massif, moulures et cheminée en marbre.

Au 1er étage :
- une seconde suite parentale de 24,3m² avec une salle d'eau, une cheminée en marbre et un parquet massif.
- une troisième suite parentale de 22,5m² avec une salle de bain, une cheminée en marbre, un placard de rangement et un parquet massif.
- une quatrième suite parentale de 35m² avec une grande salle d'eau, une cheminée, un placard de rangement, le sol est en terre cuite
- une chambre de 18m² avec une cheminée, un sol en terre cuite et un accès à la grande salle d'eau d'une des suites parentales.

Au 2ème et dernier étage :
- un grand dégagement avec poutres et charpentes apparentes et deux grands espaces de stockage sous combles (12m² et 10m²).
- Un grand dortoir de 40m² ou une salle de jeux.
- une cinquième et dernière suite parentale de 23,2m² avec une salle d'eau et un placard de rangement.

A l’extérieur un grand parc, arboré et paysagé de 4798m² clos, un grand carport pouvant accueillir 8 véhicules environ, un terrain de pétanque, une buanderie, un local technique,  Dépendance de 200M² un atelier, un espace bar pour recevoir de 30m² environ, et 2 pièces brut (une de 100m² environ et une autre qui est l'ancienne écurie de 70m² environ) à exploiter.

Cette maison est au cœur du village, à proximité de tous les commerces, écoles et autoroute A64.

Possibilité d'exploiter la maison en chambres d’hôtes, gîtes ou professions libérales.


Visite virtuelle et plus de photos disponibles sur le site de l'agence : www.master-immo.fr

VM328MASTER
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.master-immo.fr/honoraires
Vendu
RéférenceVM328
VilleNoé 31410
TypeBourgeoise
Surface370.80
Surface au sol129
Séjour45
Superficie du terrain4798 m² soit 47 a
Pièces10
Description des pièces • Salon, 45 m²
• Salle à manger, 29 m²
• Cuisine, 12 m²
• Suite parentale 1, 22,5 m²
• Suite parentale 2, 24,3 m²
• Suite parentale 3, 22,5 m²
• Suite parentale 4, 35 m²
• Suite parentale 5, 23,2 m²
• Chambre 1, 18 m²
• Dortoir, 40 m²
• Buanderie,
• Local,
• Préau 8 voitures,
• Bar, 20 m²
• Ecurie, 80 m²
• Espace à aménager , 100 m²
• Atelier, 10 m²
Chambres6   5 suites parentales
Niveaux2
Salle de bains1   Baignoire
Salle d'eau4   Douches
WC4
Epoque, année1815   Ancien
État généralEn bon état
VueParc
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.8   Couvertes
Stationnement ext.5
IsolationEn bon état
ToitureEn bon état
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 157
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 18
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Téléphone : 05 34 56 40 16
E-mail : [email protected]