Master Immo Associés
Village Expo - Pavillon 18 - 1 avenue de l'Enclos
31120 Portet-sur-Garonne


05 34 56 40 16
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Affaire exceptionnelle
Maison individuelle Cugnaux 144 m²
459 000 €
459 000 €
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Les points forts :
  • Grande superficie
  • Terrain piscinable
  • Grand garage
Nous vous proposons à la vente, une maison individuelle neuve T5 à étage, de 144m² sur un terrain clos de 550 m² située dans un quartier résidentiel, très calme, en retrait de la route.

Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour salle à manger et cuisine aménagée de 61 m², très lumineux avec une verrière séparative donnant sur la terrasse, livrée avec hotte encastrée design et plaque à induction.

Attenant à la cuisine, un grand cellier buanderie, et garage isolé de 26 m².

Une suite  parentale de 22 m² avec douche à l’italienne et dressing.

A l'étage, 3 chambres de plus de 12 m² chacune (équipées de placards + kit dressing), avec une grande salle de bain.

Prestations de standing avec ;

Menuiseries Aluminium
Volets roulants automatisés
Climatisation réversible
Cumulus thermo dynamique
Aspiration centralisée
Radar d’alarme
Arrosage automatique et puits.

Proche du centre-ville et de ses commodités, à visiter sans tarder.
VM396MASTER
Mandat N° 123. Honoraires inclus de 2.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 449 000 €. Nos honoraires : http://www.master-immo.fr/honoraires
RéférenceVM396
VilleCugnaux 31270
TypeIndividuelle
Surface144.00
Surface au sol144
Séjour62
Superficie du terrain540 m²
Pièces5
Chambres4   1 suite parentale
Niveaux1
Salle de bains1   Douche et baignoire a l'étage avec double vasque
Salle d'eau1   suite parentale
WC3
Epoque, année2019   Neuf
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageRéversible
OuverturesAluminium, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
AutresClimatisation
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière2 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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