Master Immo Associés
Village Expo - Pavillon 18 - 1 avenue de l'Enclos
31120 Portet-sur-Garonne


05 34 56 40 16
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Maison individuelle Toulouse 158 m²
349 000 €
349 000 €
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Les points forts :
  • Secteur
  • Piscine
  • Superficie
Nous vous proposons à la vente cette jolie maison T7 de 158m² quartier Saint Simon à Toulouse sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 663m² dans une impasse privée.

La maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec un grand placard, un salon grand de 35,90m² avec une cheminée (insert) et moulures, une salle à manger de 12,73m², une cuisine aménagée, équipée et indépendante (frigo américain, four encastré, plaque à induction, micro-ondes encastré, hôtte aspirante, lave vaisselle encastré) et une véranda avec la climatisation réversible ouvrant sur la piscine.
Egalement au rez de chaussée, une première chambre de 12m² avec placard et moulures, un seconde chambre avec un accès privatif de 15m² et son espace dressing, une salle de bain (avec une baignoire, une double vasques et un WC) et une buanderie avec un cumulus et une arrivée d'eau pour la machine à laver.

A l'étage, se trouve une troisième chambre lumineuse de 11m² avec moulures au plafond, une salle d'eau avec une vasque une douche à l'italienne et un WC, et pour finir une quatrième chambre de 14m² moulures et la climatisation réversible ouvrant sur une grande terrasse de 11m².
Il est possible d’aménager l'étage en une grande suite parentale avec la chambre, le dressing et la salle d'eau.

A l’extérieur un garage avec porte automatique et un accès direct à la maison, une cave en sous-sol idéal pour conserver du vin, un puits, un barbecue bâti et une piscine au chlore de 10 x 5 exposé plein sud (la pompe de filtration au sable est neuve ainsi que la pompe au chlore).

A proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture et décoration).

Type de bien rare dans le secteur, n'hésitez pas à nous contacter.
VM330MASTER
Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Nos honoraires : http://www.master-immo.fr/honoraires
Vendu
RéférenceVM330
VilleToulouse 31100
TypeIndividuelle
Surface158.00
Séjour49
Superficie du terrain663 m²
Pièces7
Description des pièces • Salon, 35,90 m²
• Salle à manger, 12,73 m²
• Cuisine, 5,70 m²
• Véranda, 20,15 m²
• Chambre 1, 12,16 m²
• Chambre 2, 15,28 m²
• Salle de bain, 7, 51 m²
• Chambre 3, 11,05 m²
• Chambre 4, 14,25 m²
• Salle d'eau, 3,61 m²
• Buanderie, 3,63 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1996
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
IsolationEn bon état
ToitureEn bon état
PiscineOui
10 x 5
Taxe foncière2 080 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 206
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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Village Expo - Pavillon 18 - 1 avenue de l'Enclos
31120 Portet-sur-Garonne

Téléphone : 05 34 56 40 16
E-mail : [email protected]