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Village Expo - Pavillon 18 - 1 avenue de l'Enclos
31120 Portet-sur-Garonne
05 34 56 40 16
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Appartement T2 - Idéal Investisseur
Ref. VA1988 : Nous vous proposons à la vente ce joli T2 loué en rez de jardin au centre ville de Saint-Lys dans une résidence de standing avec piscine pour seulement 50€ de charges par mois. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour avec une cuisine équipée et ouverte ouvrant sur le jardin, d'une chambre avec parquet et placard, d'une salle de bain avec placard et ...
T4 DE 91,42 M² PLACE DU CAPITOLE VENDU AVEC 2 GRENIERS ...
Ref. VA1986 : En exclusivité chez Master Immo Associés . Au cœur de notre ville rose, venez découvrir dans une impasse fermée et sécurisée avec Portail un spacieux appartement à 2 minutes de la place du Capitole de 91,42 M² loi carrez situé au 2 eme étage d’un immeuble cossu sans ascenseur . Il dispose d un salon séjour en parquet d une cuisine indépendante équipée ...
Magnifique Penthouse de 180M² vue garonne
Ref. VA1982 : Au cœur de notre ville rose, venez découvrir un magnifique et spacieux PENTHOUSE de 180 M² loi carrez haut de gamme situé au dernier étage d’un immeuble de standing. Il dispose de deux splendides terrasses idéalement orientée de 42 m² chacune avec une vue panoramique sur la Garonne. il dispose également d'un box fermé une place de parking en sous sol . L'ascenseur vou...
APPARTEMENT T2 CENTRE BLAGNAC
Ref. VA1980 : Nous vous proposons à la vente cet appartement en RDC, quartier Blagnac idéalement situé . L'appartement T 2 de 44 m² , se compose d'une entrée de 5m² avec placard donnant sur la pièce de vie. La cuisine est ouverte sur le salon, elle est aménagée et équipée d'un four à chaleur tournante, d'une hotte aspirante en inox, plaque d'induction, frigo et congélateur encastrés. La pièce à viv...
T3 DUPLEX A LARDENNE
Ref. VA1978 : Nous vous proposons à la vente un magnifique T3 Duplex, dans le quartier historique et très résidentiel de Toulouse Lardenne. Un appartement T3 en Duplex lumineux de 66.80m² ainsi qu'une terrasse de 20.90m² dans une résidence intimiste, arboré et calme. Avec ça propre entrée privatif . Le T3 aménagé en Duplex se compose d'un grand séjour et cuisine en rez-de-chaussée donnant sur ...
T3 DUPLEX A LARDENNE
Ref. VA1976 : Nous vous proposons à la vente un magnifique T3 Duplex, dans le quartier historique et très résidentiel de Toulouse Lardenne. Un appartement Duplex T3 de 66.80m² ainsi qu'une terrasse de 20.90m² dans une résidence intimiste, arboré et calme. Avec ça propre entrée privatif. Le T3 aménagé en Duplex se compose d'un grand séjour et cuisine en rez-de-chaussée donnant sur un jardin pri...
Studio rénové
Ref. VA1932 : Nous vous proposons à la vente en plein cœur du vieux Muret, dans un petit immeuble, un joli studio entièrement rénové. Le studio se compose d'une pièce à vivre ouverte avec une cuisine équipée (plaque, hotte, frigo), d'une salle d'eau avec douche et meuble une vasque. et d'une petite terrasse. A proximité de tous commerces. Idéal investisseur !
Appartement T3 96m² plein centre de Muret
Ref. VA1914 : A Muret, en plein centre ville, nous vous proposons à la vente ce bel appartement T3 de 96m² environs au premier étage. Idéalement situé, cet appartement est proche de tout ( écoles, lycées, commerces, administrations ) Il se compose d'un grand séjour/ salle à manger communiquant avec les autres pièces de l'appartement et donnant sur une véranda. Vous trouverez ensuite une cuis...
Rare en plein coeur de Muret
Ref. VA1930 : Nous vous proposons à la vente en plein cœur du vieux Muret dans un petit immeuble au 1er étage, cet appartement T1 bis à finir de rénover.L'appartement se compose d'une pièce à vivre ouverte avec une cuisine équipée et ouverte (évier, plaque et hotte), d'une mezzanine avec un espace nuit et d'une salle d'eau avec douche, porte serviette, WC et meuble vasque.A proximité de tous comm...
Beau T3bis de 75m²
Ref. VA1928 : Bagnère de luchon ( 31110 ) Nous vous proposons à la vente un charmant appartement T3 de 75m² au dernier étage d'un hôtel particulier. Idéalement situé, il est proche des commerces et commodités ainsi que du casino de la ville. vous trouverez un parc arboré et un cours d'eau à proximité ( la pique ), un vrai coin de nature en plein centre ville. L'appartement se compose : - d'un...
Beau studio 26m²
Ref. VA1926 : Bagnère de luchon ( 31110 ) Nous vous proposons à la vente un charmant Studio de 26m² au premier étage d'un hôtel particulier. Idéalement situé, il est proche des commerces et commodités ainsi que du casino de la ville. vous trouverai un parc arboré et un cours d'eau à proximité ( la pique ), un vrai coin de nature en plein centre ville. L'appartement se compose : - d'un salon/s...
Bel appartement T2 de 55m²
Ref. VA1924 : Bagnère de luchon ( 31110 ) Nous vous proposons à la vente un charmant appartement T2 de 55m² en rez de chaussée d'un hôtel particulier. Idéalement situé, il est proche des commerces et commodités ainsi que du casino de la ville. vous trouverai un parc arboré et un cours d'eau à proximité ( la pique ), un vrai coin de nature en plein centre ville. L'appartement se compose : - d'un sal...
Maison de plain pied de 153 M² avec garage indépendant ...
Ref. VM422 : Sur la commune de Saint Sulpice sur Lèze, nous vous proposons à la vente située au fond d'une impasse au calme une maison, construite en 2012 de 153 m² sur un terrain plat,gazonné et arboré de 1178m² avec piscine semi enterrée au sel . Entièrement de plain-pied, la maison dispose d une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central,plaque induction,hotte,four, lave vaisselle donn...
MAISON DE 190 M2 SUR UN TERRAIN DE 1470 M² AVEC PISCINE...
Ref. VM470 : Nous vous proposons à la vente, une maison Traditionnelle de 190 M² T8 à étage, sur un terrain clos, arboré de 1470 m² avec portail bois en fosse septique . Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour traversant de 50 M² avec foyer fermé qui s ouvre sur une terrasse couverte en partie on y trouve également une cuisine entièrement équipée et a...
Maison Contemporaine de 114m² de plain pied
Ref. VM434 : Sur la commune du Vernet, à proximité du collège et de toutes commodités, dans un lotissement au calme nous vous proposons à la vente une maison contemporaine de standing de 2012, d'une superficie de 114 m² sur un terrain de 933 m² clôturé avec portail et portillon automatiques. Entièrement de plain-pied, la maison dispose d'un salon/séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine américaine...
MAISON DE PLAIN PIED RT 2012 DE 150 M² PISCINE SUR UN T...
Ref. VM375 : Sur la commune de Miremont , à proximité du centre-ville, commerces et écoles, nous vous proposons à la vente une maison contemporaine de standing en RT 2012, de 150 m² sur un terrain de 939 m² avec piscine liner gris ,local technique et tout à l égout . Entièrement de plain-pied, la maison dispose d'un séjour spacieux et lumineux de 80 m² avec une cuisine américaine aménagée et totalem...
Belle maison de 90m² à Roquettes
Ref. VM450 : Sur la commune de Roquettes, nous vous proposons à la vente située dans une petite copropriété très calme une maison de type 4, sur un terrain entièrement clôturé avec portail automatique. La maison dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec petit îlot central donnant sur un salon /séjour spacieux de 31.50 m² sortant sur une bell...
Maison T5 de 104m²
Ref. VM462 : Nous vous proposons à la vente sur Ayguesvives, cette jolie maison de 104 m² avec un jardin de 190 m². Cette maison se compose au rez de chaussée, d'un séjour lumineux d'environ 30 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée ( plaque vitrocéramique, lave vaisselle encastré, four, hotte) neuve donnant accès sur une terrasse de 23 m². A l'étage, le coin nuit dispose de 4 belles ch...
MAISON A ROQUES DE 130 M² AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT ...
Ref. VM466 : Sur la commune de Roques sur Garonne, nous vous proposons à la vente cette jolie maison T6 de 130 m² avec terrasse, balcon , dans un lotissement très calme. La maison dispose d'un séjour lumineux, cuisine séparée et équipée , une salle d'eau entièrement carrelée ainsi qu'une douche et un garage . D 'un appartement au rdch indépendant et d un grenier et d ' un puits . Le cré...
Maison individuelle T5 117 M² de plain pied
Ref. VM458 : Nous vous proposons à la vente sur la commune de Auterive, dans un petit lotissement au calme une maison de plain pied de 117 m² sur un terrain plat clôturé de 630 m². La maison dispose d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée sur un salon /séjour spacieux de 50 M² donnant sur une terrasse exposée sud. Côté nuit , la maison dispose de 4 belles...
Charmante bâtisse du 19ème
Ref. VM456 : Nous vous proposons à la vente pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation cette charmante bâtisse toulousaine du 19éme siècle située à Saint Simon à rénover entièrement,composée de 5 pièces au-rez-de-chaussée et de 3 pièces à l'étage, pour une surface totale de 110 m² possibilité d agrandir 50 m² qui sert de garage . Granges attenantes de 20 m² et 10 m² environ. Le to...
Maison plain pied de 114m² RT 2012 DE 2018
Ref. VM448 : Sur la commune de Carbonne, à proximité de toutes commodités, nous vous proposons à la vente une maison contemporaine de 2018 RT 2012 , d'une superficie de 114 m² sur un terrain de 813 m² clôturé avec portail en assainissement individuel . La maison dispose d'un salon/séjour spacieux et lumineux, d'une grande cuisine américaine à faire à votre gout , cet espace de vie s'ouvr...
Maison de 137m² sur un terrain de 3 300m²
Ref. VM440 : Nous vous proposons à la vente, une maison Traditionnelle de maçon T 5 à étage, de 137 m² sur un terrain clos, arboré et fleuri de 3300 m² avec portail automatisé, visiophone tout à l égout . Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour traversant, on y trouve également une cuisine entièrement équipée et aménagée qui s'ouvre sur une terrasse. Le coin nuit dispose de...
MAISON DE VILLAGE ATYPIQUE DE 66 M²
Ref. VM432 : Sur la commune d Auterive nous vous proposons à la vente une maison de village atypique année 2003 de 66 m² sur 2 niveaux. Cette maison dispose d'une entrée avec un grand placard d un cellier et un w-c indépendant ,une chambre en rdc de 14 M² avec dressing . A l étage une cuisine américaine aménagée et équipée neuve donnant sur un salon /séjour très fonctionnel ...
Terrain viabilisé de 1056 M²
Ref. VT108 : Sur la commune de Noé, Nous vous proposons à la vente ce grand terrain de 1056 m² borné et viabilisé le tous dans un petit lotissement calme à 5min en voiture de l'A64. Avec 250 m² de surface constructible au sol ce terrain est parfait pour vos projets de construction saura répondre a vos besoin. Assainissement autonome. Le terrain est de forme rectangulaire sans servitude de passage. ...
Terrain constructible Saint Simon
Ref. VT112 : Nous vous proposons à la vente en plein cœur du quartier Saint Simon, Là ou les terrains se font de plus en plus rare, ce terrain arboré de 516 m² Avec une emprise au sol de 0,25 permettant une construction de 123 m² avec possibilité de R+1. Le terrain est piscinable. Exposition sud pour une implantation idéal. Un Permis de construire déposé et accepté pour une maison R+1 d...
Rare terrain Constructible Saint Simon de 516m²
Ref. VT114 : Nous vous proposons à la vente en plein cœur du quartier Saint Simon, ce terrain arboré de 516 m² Avec une emprise au sol de 0,25 permettant une construction de 123 m² avec possibilité de R+1. Le terrain est piscinable. Exposition sud pour une implantation idéal. Une dépendance de 50 m² environs pouvant être transformée en habitation. Un Permis de construire déposé et acce...
Terrain Plat de 490m² entierement cloturé
Ref. VT104 : En plein centre ville d'Auterive ou les terrains se font de plus en plus rares, venez découvrir ce terrain plat entièrement clôturé de 490m². Avec une emprise au sol de 0.30 permettant une construction de 147 m². Eau , électricité , Télécom , se trouvent en bordure de route. Le vrai plus de ce terrain, est qu'il dispose d'un portail coulissant de 5 mètres. Idéal premier achat , à déc...
Terrain de 1603 M² arboré cloturé tout à l egout sur Ea...
Ref. VT098 : Sur la commune de Eaunes nous vous proposons à la vente, un terrain plat de 1603m² (arboré et clôturé) avec une emprise au sol de 20% permettant une construction de 320,6 m². Plat arboré et superbe vue .Au calme . Ce terrain est semi-viabilisé amenant en bordure l'EDF, l'eau ,le telecom et le tout-à-l'égout. A venir visiter sans tarder.
Terrain Viabilisé 726M²
Ref. VT094 : Sur la commune de Lavernose-Lacasse (31410), nous vous proposons à la vente, un terrain plat de 726m². Ce terrain piscinable de 726m² permet une construction de 250m². Viabilisé ( Eau, tout à l'égout ), reste à brancher l’électricité. Idéal premier achat, à venir découvrir sans tarder.
Terrain Viabilisé de 908m²
Ref. VT092 : Sur la commune de Lavernose-Lacasse (31410), nous vous proposons à la vente, un terrain plat de 908m². La particularité de ce terrain, est qu'il dispose d'une piscine enterré au fond du terrain. L'emprise au sol de la maison est de 250m². Viabilisé (Eau, tout à l'égout), reste à brancher l'électricité. Idéal premier achat, à venir découvrir sans tarder.
Terrain Viabilisé de 674m²
Ref. VT096 : Sur la commune de Lavernose-Lacasse (31410), nous vous proposons à la vente, un terrain plat de 674m². Ce terrain piscinable de 674m² permet une construction de 250m². Viabilisé ( Eau, tout à l'égout ), reste à brancher l’électricité. Idéal premier achat, à venir découvrir sans tarder.
Terrain plat semi viabilisé
Ref. VT090 : En périphérie de Labastidette, venez découvrir ce terrain plat semi viabilisé de 569 m². Avec une emprise au sol de 0,15 permettant une construction de 85 m² avec possibilité de R+1. Semi viabilisé (Eau , électricité , télécom , assainissement tout-à-l'égout) Idéal premier achat , à découvrir sans plus tarder.
Terrain de 11 657 m² à Muret
Ref. VT084 : Nous vous proposons à la vente ce grand terrain industriel de 11 657 m² sur la commune de Muret. Terrain viabilisé et entièrement clôturé. Idéal pour des activités artisanales et industrielles (zone UF). Emprise au sol 50%. Disponible immédiatement.
TERRAIN DE 837 M² EN TOUT A L EGOUT SUR EAUNES
Ref. VT100 : Sur la commune de Eaunes nous vous proposons à la vente, un terrain de 837 m² (arboré et clôturé) avec une emprise au sol de 20% permettant une construction de 167,4 M² avec sa propre entrée . Ce terrain est semi-viabilisé amenant en bordure l'EDF, l'eau ,le telecom et le tout-à-l'égout. A venir visiter sans tarder. Vue campagne A VOIR
Charmant Immeuble atypique
Ref. VI064 : Produit rare ! Nous vous proposons à la vente cet immeuble atypique à forte rentabilité en plein centre de la jolie commune de Montréjeau, proche de tout commerce à 5 min de la gare, à 1H de Toulouse en train. Cet immeuble ce compose d'un local commercial au rdc de 35m² avec cave loué, au 1er étage un T3 de 83m² avec une terrasse de 16m² sans vis à vis loué et au 2eme étage un très gra...
Hôtel particulier Bagnères-de-Luchon
Ref. VI053 : Nous vous proposons à la vente, cet hôtel particulier à Bagnères-de-Luchon, en plein coeur du centre-ville, proche des commerces et des commodités. L'immeuble se compose de 4 lots : - un T2 de 26m² au RDC ( loué) - un T2 de 55m² au RDC ( loué ) - un Studio de 26m² au premier étage ( loué ) - un T3 de 75m² au dernier étage ( libre ) Rentabilité Locative : 13800€/an environs Taxe ...
Immeuble en centre ville de Muret gros potentiel et tra...
Ref. VI052 : Nous vous proposons à la vente, cet immeuble en plein cœur de muret de 207m² + 13m² de sous pente et 5m² de terrasse. L'immeuble se compose de 6 lots : - un local commercial de 39,24m² à rafraîchir. - un studio de 20,18m² + une terrasse de 5m² à rafraîchir. - un T3 Duplex de 54,79m² à rénover. - un T1 bis de 33,90m² à rafraîchir. - un studio de 23,89m² + 9m² de sous pente à rénover. - u...
Immeuble de rapport locatif
Ref. VI054 : Produit rare ! Nous vous proposons à la vente cet immeuble à forte rentabilité en plein centre de Noé, proche de tout commerce à 15 min de Muret et 25 min du centre de Toulouse. Cet immeuble ce compose de 2 appartements de 74m² chacun avec une terrasse couverte et jardin au RDC. 2 place de parking, 1 par appartement. Ce sont 2 appartements haut de gamme ( cuisine équipé, 2 chambres pa...
IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF A VOIR
Ref. VI056 : En périphérie de Toulouse, nous vous proposons à la vente, un immeuble de rapport comprenant 3 commerces ainsi que 2 appartements situés à l'étage qui sont déjà loués. Avec un redemandent locatif annuel moyen de 39 120€ et une rentabilité de 8% par ANS . Spécial investisseur, à découvrir sans plus tarder
Immeuble de rapport locatif
Ref. VI058 : Nous vous proposons à la vente, cet immeuble dans une Toulousaine quartier Minimes, proche des commerces et des commodités. L'immeuble se compose de 4 lots : - un T2 de 42.09m² au RDC Gauche( loué) - un T2 de 41m² au RDC Droite ( loué ) - un T2 de 34.01m² à l'étage étage ( loué ) avec terrasse - un T2 de 42 M² à l'étage ( loué) Rentabilité Locative : 31320€/an environs Tax...
Rare à Toulouse
Ref. VI050 : Produit rare ! Nous vous proposons à la vente cet immeuble à forte rentabilité. L'immeuble est sur une parcelle close de 729 m² environ, il se compose de 10 appartements T 4 de 68 m² environ sur 4 niveaux (2 appartements par palier) avec un parking privé de 12 places, fermé par un portail électrique, digicode, interphone, un espace vert, chaudière au gaz de ville individuelles. En reven...
Fonds de commerce Bar café tapas
Ref. VF039 : Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce Bar/café de 90m² environs. Situé sur la place du village, il bénéficie d’un emplacement de choix avec tous les commerces et commodités à proximité et d’un grand parking commun. Ce Fonds de commerce Bar/café se compose : D’une surface commerciale de 43m² environs, d’une capacité totale de 25 places assisesD’un comptoir-Bar entière...
FOND DE COMMERCE TABAC PMU FDJ PRESSE
Ref. VF040 : Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce Tabac/presse. Situé sur la place du village, il bénéficie d’un emplacement de choix avec tous les commerces et commodités à proximité et d’un grand parking commun. Ce fonds de commerce Tabac/presse se compose : D’une surface commerciale de 60m² avec espace Carterie, Papeterie, Cadeaux/gadget et librairie.D’un comptoir de vente di...
Fonds de commerce Restaurant Auterive
Ref. VF038 : A Auterive, ville en pleine expansion, situé dans une zone commerciale, avec de nombreuses sociétés implantées aux alentours, nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d’un restaurant d’une superficie totale de 460m², avec grande terrasse de 210m² pouvant accueillir jusqu’à 58 couverts et un grand parking privé. le local dispose d'une grande salle de 320m² pouvant accueil...
Murs commerciaux a vendre de 150 m² avec rentabilitée l...
Ref. VP100 : Nous vous proposons a la vente des Murs Commerciaux de 150 m² environ avec alarme tout équipés. Ils se composent d'un hall d'accueil de 40m² avec 4 bureaux avec prise bureautique, une salle de pause toute équipée avec cuisine de 22m² et un WC suspendu Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible le point fort l emplacement et le rendement locatif de 36000 Euros a l ann...
Local professionnel de 54m²
Ref. VP124 : Nous vous proposons à la vente ce local professionnel de 54m². Ce local se compose d'un espace cuisine (évier et lave main en inox) donnant accés sur une belle salle carrelé. WC au norme handicapé avec lave main. Possibilité d’installer une pergolas (6 par 5) à l'extérieur. Hauteur sous plafond 2m50 Electricité: 220/380 WATTS . Rideau électrique Emplacement idéal, à 3 km du périphér...
Local Frouzins
Ref. VP120 : Nous vous proposons à la vente un grand local/ dépôt/ bureau à Frouzins avec 2 places de parking. Parking goudronné et fermé. Un local de 130m² , bureau, bloc sanitaire avec WC et lavabo. Hauteur sous plafond 3.60 avec possibilité de surélévation jusqu'à 9 mètres. Largeur: 7 mètres Longueur: 18 mètres Electricité: 220/380 WATTS . Emplacement idéal, à 3 km du périphérique de Toulouse ...
ENTREPOT DE 1500 M² AVEC BUREAUX
Ref. VP101 : Sur la commune de Montesquieu Volvestre nous vous proposons à la vente un grand dépôt de 1500 m² environ sur une parcelle d'approximativement 3000 m². Le dépôt comprend deux grands garage ainsi qu'une partie bureau avec chauffage clim et électricité. Parking bétonné. Deux chemins d'accès un classique et un poids lourd. Construction datant de 1980 avec extension ajouté en 2007, le tout...
Local professionnel à vendre de 900m²
Ref. VP104 : Sur la commune de Muret, nous vous proposons à la vente, un local professionnel de bureau de 810 m², spécial investisseur. Divisé en 3 parties, le loyer mensuel est de 9 942€TTC du tout . Taxe Fonciere de 5400 € à l année à la charge des locataires en place . La totalité obtient un rendement locatif annuel de 119 304 € TTC. Très bonne rentabilité . Parking clôturé avec portail automat...
Murs commerciaux de 44m² plein centre de Muret
Ref. VP068 : A Muret, situé sur une des artères principales de la ville, sur un secteur porteur, nous vous proposons à la vente un local commercial de 44m² environ, avec une terrasse privée de 20m² environs. Bonne rentabilité locative idéal investisseur ( rentabilité : 8400€/an HT - 700€/mois HT ) à saisir d'urgence, fort potentiel.
Local commercial en plein coeur de Muret
Ref. VP072 : En plein cœur du vieux Muret, nous vous proposons à la vente, un local commercial de 44m² avec une voute en briquettes, une vitrine sur la rue de 4m de long, 2 pièces faisant office de surface de vente ou 2 bureaux et une 3ème pièce servant de réserve.Photos bientôt disponible.
Rare dans le secteur
Ref. VP076 : Nous vous propose à la vente un grand entrepôt / dépôt / bureau à Portet-sur-garonne avec son propre parking, 3 entrepôts, 3 bureaux ,2 WC, une grande mezzanine et un espace extérieur. Hauteur sous plafond de plus de 6 mètres. De nombreuses possibilités d'exploitation. A visiter.
Mur commerciaux 50m² à Labarthe-sur-Lèze
Ref. VP078 : Situé en plein cœur d’une zone commerciale en centre-ville, nous vous proposons à la vente, des murs commerciaux de 50m² environs sans fonds de commerce. Secteur à fort potentiel commercial. Bonne rentabilité, idéal investisseur. (Rentabilité : 10 300€/an, loyer 858€ par mois.) A saisir d’urgence, fort potentiel.
murs commerciaux 146m² à Muret
Ref. VP066 : A Muret, situé sur une des artères principales de la ville, sur un secteur porteur, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux de 146m² environ, sans fond de commerce avec une terrasse privée de 55m² environs. Bonne rentabilité locative, idéal investisseur. ( rentabilité : 20 000€ par an / 1700€ par mois. à saisir d'urgence, fort potentiel.
