Immeuble à vendre , 150 m² - Noé 31410
Exclusivité
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Immeuble de rapport locatif

371 000

Immeuble à vendre , 150 m² - Noé 31410
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Descriptif du bien

  • Surface : 150 
  • Terrain : 290 
  • Conforme ERP : Non
  • Ascenseur : Non
Produit rare !

Nous vous proposons à la vente cet immeuble à forte rentabilité en plein centre de Noé, proche de tout commerce à pied et à 15 min de Muret et 25 min du centre de Toulouse.

Cet immeuble de rapport  ce compose de 2 appartements de 74m² chacun .

RDC T3  composé d'une entrée d'un w-c indépendant avec lave-mains une cuisine équipée avec bar salon & séjour avec 2 chambres avec placard salle de bain vasque baignoire une terrasse couverte et jardin de 50M² avec cabanon avec barbecue  au RDC avec 1 place de parking .

1 étage T3 composé d'une entrée d'un w-c indépendant avec lave-mains une cuisine équipée avec bar salon & séjour avec 2 chambres avec placard salle de bain vasque baignoire balcon avec 1 place de parking


Ce sont 2 appartements ( cuisine équipé, 2 chambres par appartements, chauffage au sol, clim réversible, chaudière à condensation, appuie de fenêtre en marbre.

-Rendement locatif annuel de 17040€ TTC
- Les 2 appartements sont loués.

A visiter au plus vite

Idéal pour un investisseur ou pour votre retraite !!!

Contacter Françoise !!!

Les points forts du bien

  • refait à neuf
  • plein centre
  • Chaffage au sol
  • Climatisation
  • Chaudiere au gaz à condensation Neuve
  • Cuisine équipée
  • Tout à l'égout
  • Place de parking
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI073
  • Localisation
    Noé 31410
  • Construction
    2008
  • Étages
    1
  • Parking
    Parking privé
  • Stationnement intérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Au sol, Climatisation, Réversible/Collectif
  • Climatisation
    Monobloc fixe, Réversible
  • Composition de l'immeuble
    2 appartements de 74m² - Chacun avec une terrasse couverte et un jardin au RDC. 2 places de parking (1 par appartement)
  • Toiture
    Plafond sous solives bois donnant sur l'extérieur avec isolation extérieur
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée/ cuisine/Salon/1 Chambre avec placard /2 Chambre avec placard w-c indépendant jardin cabanon barbecue place de parking
    73,80 m²
  • IDEM Balcon place de parking
    73,80 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 404. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350000.00 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 15/02/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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