Maison ancienne à vendre , 12 pièces - Mazères-sur-Salat 31260
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Maison de village de 220m² avec possibilité de faire 3 appartements - fort potentiel d'investisseurs

202 500

Maison ancienne à vendre , 12 pièces - Mazères-sur-Salat 31260
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Descriptif du bien

  • Surface : 220 
  • Terrain : 03 a 73 ca
  • Pièces : 12
  • Salle de bains : 1
IDÉAL INVESTISSEURS / GÎTES et MAISONS D'HÔTES / COMMERÇANTS / FAMILLE NOMBREUSE

Située au coeur de Mazère-sur-Salat, à 3km de la station thermale de Salies-du-Salat, nous vous proposons cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 220m² en tout à l'égout.

Présentant 3 points d'accès et dotée de la fibre, cette propriété est idéale pour y créer 3 à 4 appartements.

Cette grande maison de village de 12 pièces propose au rez-de-chaussée 1 cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, 1 salon/séjour, 1 bureau ainsi qu'un second salon. Également, vous y trouverez un ancien magasin à réhabiliter et sa réserve ainsi que deux garages distincts.

L'étage, accessible par un escalier bois de caractère mène au dégagement desservant 7 chambres dont 2 avec balcons, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 w.c. indépendants, une cuisine d'été ainsi que les combles. Les combles d'une belle superficie peuvent être aménagés en petit Loft.

De nombreuses possibilités sont envisageables :
investisseurs : création de 3 à 4 logements dont un Loft + accès multiples ;
gîtes/maisons d'hôtes : proche des Thermes, l'attractivité est indéniable ;
commerçants : réhabilitation du commerce intégré à la bâtisse ;
famille nombreuse : les multiples pièces seront un atout

À VISITER SANS TARDER!

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Les points forts du bien

  • Possibilité de créer 4 biens distincts
  • Magasin + réserve
  • Combles aménageables
  • 7 chambres
  • 2 garages
  • Excellente isolation thermique
  • Fibre
  • Tout à l'égout
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM729
  • Localisation
    Mazères-sur-Salat 31260
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Balcon
    2

Détail des pièces

  • Cuisine
    15,45 m²
  • Salon
    19,55 m²
  • Bureau
    12,04 m²
  • 2ème séjour
    16,54 m²
  • Magasin
    22 m²
  • 1er W.C. indépendant
    1,30 m²
  • Salle de bains
    4,85 m²
  • Salle d'eau
    4 m²
  • Cuisine d'été
    12 m²
  • 2ème W.C. indépendant
    2 m²
  • 3ème W.C. indépendant
    1,50 m²
  • 2 garages distincts
    30 m²
  • Chambre 1
    9,45 m²
  • Chambre 2
    9,76 m²
  • Chambre 3
    9,63 m²
  • Chambre 4
    9,58 m²
  • Chambre 5
    12,44 m²
  • Chambre 6
    14,64 m²
  • Chambre 7
    18 m²
  • Combles aménageables en Loft
  • 2 garages distincts

Informations complémentaires

Mandat N° 381. Honoraires inclus de 6.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190000.00 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 €. Date de réalisation du DPE : 15/04/2021.

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