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Propriétée de 435 M² avec dependances sur 3,7 Hectares avec piscine jacuzzi lac bergerie hangar grange
849 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 435 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 2
- Terrain : 03 ha 70 a
RARE : Nous vous proposons à la vente chez Master Immo Associés en exclusivité cette magnifique propriété rénovée en 2010 de 3,7 hectares avec ses dépendances, une grange de 200M², un appartement de 90M² entièrement meublé, un garage de 40M², un hangar de 150M², avec son lac privé et son bois. La maison principale d'une surface habitable de 340M² à étage, entrée avec placard, w-c indépendant avec lave-mains, un très grand salon & séjour et cuisine ouverte entièrement équipée superficie de la pièce 90M² avec sa cheminée à insert en brique toulousaine, la cuisine dispose de sa propre cuisine d'été avec un cellier et une laverie ainsi qu'une vraie cave à vins pouvant contenir 1000 bouteilles de vins avec température tempérée. Chauffage au sol, climatisation réversible et gainable.
En rez de chaussé une suite parentale de 28M² avec son dressing sa propre salle de bain douche italienne, baignoire, double vasque.
A l'étage, une salle billard, salon télé, salle de sport, bureau sol parquet, le mode de chauffage gainable, 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau et dressing, une grande salle de bain, un w-c indépendant ainsi que 2 terrasses couvertes vue entrées et vues piscine et lac.
A l'extérieure une grande grange de 200M² avec atelier, garage, appartement de 90M² entièrement équipée, cuisine, salon, chambre, salle d'eau, w-c et cellier. Equipée entièrement en panneaux photovoltaïque, rendement annuel 1500€ . Un hangar de 150M², une bergerie pour les chèvres de 60M² et un garage indépendant de 40M² pour les outils de jardinage. Une piscine au sel avec un jacuzzi a nage à contre - courant, jet, Led, Bluetooth vue imprenable sur son lac.
La propriété est entièrement clôturée avec son lac, son bois, ses 2 mobiles-home de 40M² climatise w-c.
IDEAL pour chambre d'hôte, pour passionné de chevaux ou pour réunir la famille les grands et les petits, cadre magnifique au calme proche de Muret et Toulouse.
RARE A VISITER SANS TARDER !!!
Contacter Françoise !!!
En rez de chaussé une suite parentale de 28M² avec son dressing sa propre salle de bain douche italienne, baignoire, double vasque.
A l'étage, une salle billard, salon télé, salle de sport, bureau sol parquet, le mode de chauffage gainable, 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau et dressing, une grande salle de bain, un w-c indépendant ainsi que 2 terrasses couvertes vue entrées et vues piscine et lac.
A l'extérieure une grande grange de 200M² avec atelier, garage, appartement de 90M² entièrement équipée, cuisine, salon, chambre, salle d'eau, w-c et cellier. Equipée entièrement en panneaux photovoltaïque, rendement annuel 1500€ . Un hangar de 150M², une bergerie pour les chèvres de 60M² et un garage indépendant de 40M² pour les outils de jardinage. Une piscine au sel avec un jacuzzi a nage à contre - courant, jet, Led, Bluetooth vue imprenable sur son lac.
La propriété est entièrement clôturée avec son lac, son bois, ses 2 mobiles-home de 40M² climatise w-c.
IDEAL pour chambre d'hôte, pour passionné de chevaux ou pour réunir la famille les grands et les petits, cadre magnifique au calme proche de Muret et Toulouse.
RARE A VISITER SANS TARDER !!!
Contacter Françoise !!!
Les points forts du bien
- Maison principale
- Appartement meublé de 90M²
- Grange de 200M²
- Hangar de 150M²
- Bergerie de 60M²
- 2 mobiles-home climatisé
- Vraie cave à vins de 1000 bouteilles
- Climatisation gainable
- Chauffage par le sol
- Ballon thermodynamique
- Panneaux photovoltaiques
- Rendement de 1500€ / AN
- Le DPE en classe A
- Le lac
- 37000 M² DE TERRAIN
- La cuisine d'été
- La cuisine entierement équipée
- Le jacuzzi à nage en contre -courant
- l'arrossage
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible, Solaire/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable, Split mural
- Séjour90 m²
- Surface balcon33 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1949
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueLac
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Balcon2
- Description de la piscine8X10
- Niveaux1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBérat 31370
- RéférenceVM769
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800000.00 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1355 et 1834 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Master Immo Associés 05 34 56 40 16 Envoyer un mail S'y rendre
2 Quater B Route de Saint Clar
31600 Labastidette
