Exclusivité
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Maison de plain pied de 182 M² sur un terrain de 1674 M²
402 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 182 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 16 a 74 ca
Sur la commune de Noé (31410), en exclusivité, chez Master Immo Associés ,nous vous proposons cette magnifique maison de plain-pied. Avec une surface habitable de 182 m², cette maison offre un confort de vie exceptionnel.
L'entrée spacieuse ouvre sur un salon/séjour de 58 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine équipée de 25,40 m² est idéale pour les amateurs de cuisine. Vous trouverez également une cave à vins ainsi qu'un cellier de 5,64 m² pour plus de commodités.
La maison se compose de 2 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative de 39,38 m² avec spa . Il y a également une salle d'eau supplémentaire de 3,93 m². Les WC indépendants sont présents à la fois dans la suite parentale et à proximité des autres chambres.
Vous pourrez profiter d'un agréable jardin de 1 674 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. La terrasse est parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
La maison dispose d'un garage de 39,21 m² et de nombreux stationnements extérieurs (4 places).
La construction de cette maison remonte à 1977, mais elle a bénéficié d'une rénovation en 2004, ce qui lui confère un état intérieur en bon état. Les matériaux de construction sont de qualité, et la toiture est en bon état. L'isolation assure un confort thermique optimal.
Le chauffage est assuré par un système bois et la climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. La maison est également équipée d'une VMC simple flux et de climatisation via un split mural. Les ouvertures à galandages sont en Aluminium en double vitrage.
La maison est raccordée à un assainissement individuel conforme. Elle offre une vue dégagée sur le jardin et la terrasse, avec une exposition sud-ouest.
Parmi les autres caractéristiques notables, on retrouve une cheminéeà foyer ouvert , la fibre optique, un interphone, un portail motorisé et des volets électriques.
Le diagnostic de performance énergétique est en cours.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison de plain-pied d'exception à Noé.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien immobilier unique.
Contacter Françoise !!
L'entrée spacieuse ouvre sur un salon/séjour de 58 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine équipée de 25,40 m² est idéale pour les amateurs de cuisine. Vous trouverez également une cave à vins ainsi qu'un cellier de 5,64 m² pour plus de commodités.
La maison se compose de 2 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative de 39,38 m² avec spa . Il y a également une salle d'eau supplémentaire de 3,93 m². Les WC indépendants sont présents à la fois dans la suite parentale et à proximité des autres chambres.
Vous pourrez profiter d'un agréable jardin de 1 674 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. La terrasse est parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
La maison dispose d'un garage de 39,21 m² et de nombreux stationnements extérieurs (4 places).
La construction de cette maison remonte à 1977, mais elle a bénéficié d'une rénovation en 2004, ce qui lui confère un état intérieur en bon état. Les matériaux de construction sont de qualité, et la toiture est en bon état. L'isolation assure un confort thermique optimal.
Le chauffage est assuré par un système bois et la climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. La maison est également équipée d'une VMC simple flux et de climatisation via un split mural. Les ouvertures à galandages sont en Aluminium en double vitrage.
La maison est raccordée à un assainissement individuel conforme. Elle offre une vue dégagée sur le jardin et la terrasse, avec une exposition sud-ouest.
Parmi les autres caractéristiques notables, on retrouve une cheminéeà foyer ouvert , la fibre optique, un interphone, un portail motorisé et des volets électriques.
Le diagnostic de performance énergétique est en cours.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison de plain-pied d'exception à Noé.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien immobilier unique.
Contacter Françoise !!
Les points forts du bien
- Plain pied
- Cuisine indépendante équipée haut de gamme
- Salon / Séjour
- Cheminée
- Cave à vins
- Suite parentale
- Buanderie
- Garage 39,21 M²
- Terrain cloturé
- Portail automatique
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol182 m²
- Séjour58 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1977
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- ToitureEn bon état
- LocalisationNoé 31410
- RéférenceVM794
Détail des pièces
- Entrée / Salon / Séjour / Cuisine équipée 83,41 m²
- cave à vins 2,34 m²
- CELLIER 5,64 m²
- Couloir chambre 3,26 m²
- Suite parentale / Dressing / Salle de bain 39,38 m²
- W-C indépendant 1,36 m²
- Vestiaire dressing 2,32 m²
- Chambre 18,12 m²
- Couloir chambre 4,54 m²
- Salle d'eau 3,93 m²
- W-C indépendant 1,39 m²
- Buanderie 16,39 m²
- Garage 39,21 m²
- Abri jardin 9,23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 et 2380 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Master Immo Associés 05 34 56 40 16 Envoyer un mail S'y rendre
2 Quater B Route de Saint Clar
31600 Labastidette
